PRUA DOO je agencija za profesionalno upravljanje u Kraljevu i okolini

Naš poslovni model

Kako radimo

1

Profesionalno upravljanje

Kompletna podrška po zakonski ustanovljenoj regulativi u upravljanju stambeno i stambeno-poslovnih zgrada. Dugogodišnje iskustvo na poslovima upravljanja i održavanja zgrada.

Konsalting

Potpuna primena zakonskih i drugih akata koji uređuju oblast upravljanja i održavanja zgrada. Savetodavna i svaka druga pomoć u sistemskom funkcionisanju.

2

Održavanje zgrada

Najbolja i funkcionalna rešenja u održavanju zgrada. Poštovanje zakonski propisanih uslova u održavanju zgrada.

3

KOntaktirajte nas za ponudu

Brza i efiksna procedura. Pomoć i savetovanje u svim koracima promene upravnika

0606300936

upravnik.kraljevo@gmail.com

Cara Lazara 69/15, Kraljevo

O nama

Profesionalno upravljanje

Ustanovljeni su kriterijumi i zakonska regulativa za formiranje profesionalnih upravnika zgrada, sa preciznim uslovima za obavljanje poslovima u ovoj oblasti, kao i precizne obaveze PROFESIONALNOG UPRAVNIKA ZGRADA (čl. 50 i 53 ZoSiOZ)

Poslovi upravnika (čl. 50)

1) zastupa i predstavlja stambenu zajednicu;
2) podnosi prijavu za upis stambene zajednice u Registar stambenih zajednica;
3) podnosi prijavu za registraciju pravila vlasnika u skladu sa članom 17. stav 8. ovog zakona;
4) ističe rešenje o registraciji stambene zajednice na vidno mesto u stambenoj zgradi;
5) vrši popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i vrši njihovo označavanje;
6) uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu (za fizička lica ime, prezime i JMBG, a za pravna lica poslovno ime, adresa sedišta i matični broj);
7) izvršava odluke stambene zajednice;
8) na osnovu odluke skupštine stambene zajednice o upravljanju sredstvima stambene zajednice raspolaže sredstvima sa tekućeg računa stambene zajednice, u skladu sa propisima kojima se uređuje otvaranje, vođenje i gašenje tekućih računa;
9) predlaže skupštini stambene zajednice program održavanja i stara se o njegovoj realizaciji;
10) organizuje radove hitnih intervencija;
11) organizuje izvođenje radova na zajedničkim delovima zgrade i zemljištu za redovnu upotrebu zgrade u skladu sa usvojenim programom održavanja i kontroliše da li se ovi radovi izvode;
12) vodi evidenciju o prihodima i rashodima stambene zajednice;
13) podnosi skupštini stambene zajednice izveštaj o radu koji posebno sadrži prikaz ukupnih prihoda i rashoda stambene zajednice, realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenja sredstva za realizaciju svake od aktivnosti;
14) stara se o održavanju zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade

Dodatno-poslovi profesionalnog upravnika (čl. 53)

1) prima prijave kvarova ili drugih problema (nepoštovanje kućnog reda, buka i drugi štetni uticaji u zgradi) svakim danom u nedelji u periodu od 00-24 časa;
2) na osnovu primljene prijave iz tačke 2) ovog stava obaveštava nadležni organ o problemu, odnosno zahteva preduzimanje odgovarajućih mera od nadležnog organa;
3) evidentira svaku primljenu prijavu sa podacima o problemu i vremenu prijema, kao i sa drugim podacima ako su poznati (ime i prezime podnosioca prijave, licu koje je uzrokovalo probleme i drugo);
4) obezbeđuje izvršenje radova na hitnim intervencijama;
5) predlaže skupštini stambene zajednice visinu naknade za održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta na osnovu najmanje tri prikupljene ponude od lica koja se bave održavanjem zajedničkih delova zgrade i zemljišta.